Сделки с недвижимостью при помощи цифровой подписи несут некоторые риски.
Простую цифровую подпись могут незаконно выпустить или украсть мошенники, получив тем самым возможность продать жилье без ведома его собственника, объяснила РИА Недвижимость председатель комиссии по взаимодействию со СМИ Нотариальной палаты ХМАО-Югры София Рисовская.
Мошенники могут провести сделку по продаже недвижимости, заключенную в простой письменной форме и подписанную электронной цифровой подписью, которая выдается в удостоверяющих центрах.
К такой подписи преступники получают доступ вместо собственников жилья, законные владельцы имущества при этом могут даже и не догадываться, что ее выпустили на их имя.
Зачастую мошенники могут завладеть ей по поддельному паспорту (также понадобятся СНИЛС и ИНН). Для этого часто используют "слитые" базы данных со скан-образами документов, а также просто подделывают их.
В ряде случаев проблема заключается в самом удостоверяющем центре и его сотрудниках. Электронную цифровую подпись используют в незаконных целях недобросовестные сотрудники компаний, а иногда ее забывают отозвать у уволенных работников.
Если электронной подписью завладели мошенники и от имени собственника провели сделку по продаже недвижимости, от действий злоумышленников пострадают все стороны сделки. Такие дела рассматриваются впоследствии в суде, а судья может принять позицию добросовестного приобретателя, не возвращая все в первоначальное положение,но также и признать сделку недействительной.
Покупателю недвижимости нужно быть бдительным и осторожным, если продавец настаивает на совершении сделки с электронной цифровой подписью. Иногда лучше и вовсе отказаться от нее.
Чтобы уменьшить риск мошенничества и возможные последующие судебные разбирательства, владелец недвижимости может написать заявление в Росреестр о том, что только при его личном участии могут совершаться сделки с принадлежащим ему имуществом.
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
