Более 50 семей молодых сельских специалистов Приамурья стали жить в более комфортных условиях. По информации министерства сельского хозяйства правительства Амурской области, в этом году федеральная целевая программа «Социальное развитие села» реализуется в 13 районах Амурской области. В частности, в Благовещенском районе справят новоселье 23 семьи.
22 или 10?
Федеральная программа «Социальное развитие села» финансируется за счет средств областного, местного и федерального бюджетов. В рамках этой программы предоставляется социальная выплата на строительство либо приобретение жилья в размере 70 % от расчетной стоимости строительства, которая в свою очередь определяется размером социальной нормы площади жилья и стоимостью квадратного метра жилья, утвержденного постановлением правительства Амурской области. На 2011 год стоимость . квадратного метра жилья составляет 22 тысячи рублей для строительства или приобретения первичного жилья. Стоимость квадратного метра «вторичной» жилплощади значительно скромнее — всего 10 тысяч рублей за квадратный метр.
Благовещенский район участвует в реализации федеральной программы с 2007 года, отмечает исполняющий обязанности начальника отдела сельского хозяйства и охраны окружающей среды администрации Благовещенского района Евгений Седых. Если в 2008 году социальную выплату получили только 2 соискателя, то в 2010 году число участников выросло до 24. Этот год также не стал исключением: 23 сельских жителя получили возможность улучшить свои жилищные условия.
На следующий год в амурское министерство сельского хозяйства от Благовещенского района поступило 193 заявки от желающих строить или приобретать жилье на селе. Как рассказал Евгений Седых, на сегодня предпочтение отдается гражданам, непосредственно занятым в сельском хозяйстве, и сельским работникам сферы социально — бытовой направленности — врачам, учителям, сотрудникам детских садов.
Возрастной диапазон участников федеральной целевой программы тоже не ограничен: так, в этом году подал заявку на социальную выплату житель села Новотроицкое возрастом под семьдесят лет.
Денежная выплата зависит от состава семьи: ячейка общества из четырех человек может претендовать на социальное «жилищное довольствие» в размере 1 млн. 110 тыс. рублей. Остальные недостающие деньги собственник изыскивает сам: как правило, в ход идут кредиты, собственные сбережения и средства материнского капитала. Между тем, скоро вступает в силу изменение постановления правительства Амурской области, на основании которого молодым специалистам, работающим по трудовым договорам в организациях агропромышленного комплекса и производящих сельхозпродукцию, предусмотрена дополнительная выплата за счет бюджетных средств. Эти средства предназначены для компенсации расходов, понесенных на строительство или приобретение жилья, в размере 25% от расчетной стоимости строительства (приобретение жилья). Таким образом, общий размер социальной выплаты для данной категории граждан составит 95% от расчетной стоимости жилья.
Сначала землю
По словам Евгения Седых, больший процент социальных выплат собственники тратят на постройку или приобретение первичного жилья. В прошлом году только один соискатель приобрел вторичное жилье. В первичное жилье — приобретение или долевое строительство — вложилось около 17 человек, остальные решили строиться. В этом году картина аналогичная: два человека сделали приобретения на вторичном рынке, остальные либо строят дома, либо покупают «первички».
Неважно, из какого вида материалов будет жилье — из бруса или из панелей, квартира или дом, главное — его наличие. В течение года собственник должен отстроиться и, как говорится, отчитаться о проделанной работе. Строятся, как правило, на своей собственной земле.
— Удобнее, когда и земля, и жилье, построенное на ней, находятся в собственности, — согласен Евгений Александрович. — Дому, как и земле, хозяин необходим.Однако есть случаи именно аренды под застройку. Тут нужно учесть, что срок аренды на землю не должен быть меньше срока действия свидетельства на денежные средства. В противном случае из-за расхождения сроков возникнут проблемы с получением денег: нет земли — нет и средств на строительство.
По информации отдела сельского хозяйства и охраны окружающей среды администрации Благовещенского района, жилье собственники выбирают, исходя из собственных амбиций и денежных средств. Как правило, молодые семьи без детей выбирают «однушки», семьи с детками ориентируются на жилплощадь побольше.
Перед новосельем
Реализация федеральной программы контролируется комиссией. В ее состав входят представители управления строительства и социального развития села министерства сельского хозяйства правительства Амурской области и специалисты администрации Благовещенского района, ответственные за реализацию программы. Вместе с комиссией мы побывали на стройках Благовещенского района.
В свой дом скоро заселится молодая семья Руди из Верхнеблаговещенского. Жена Наталья — работник фельдшерско-акушерского пункта поселения, муж Павел служит прапорщиком в ДВККУ. Дом чета Руди строит рядом со старым родительским. Новострой процентов на 60 уже освоен.
Вика Ядыкина работает руководителем сектора имущественных отношений отдела муниципальной собственности администрации Благовещенского района. Ее социальная выплата составила 532 тысячи рублей, остальные деньги докладывали из своего кармана. Дом в 170 квадратных метров буден введен в эксплуатацию уже в сентябре.
По словам Виктории, достроились бы и раньше, но получилась накладка со строителями, поэтому достраивают дом своими силами. На 13 сотках со временем появятся банька и гараж. На втором этаже получит прописку зимний сад. «Вот закончим со строительством, можно будет подумать и о детях — теперь будет где бегать ребятне», — говорит Виктория.
От квартиры до бани
19 квартир «ушло» в собственность по федеральной целевой программе молодым специалистам. В этом году они справили новоселье в многоквартирном доме, построенном в селе Волково. По программе Волково обзавелось и водопроводом. Целевая программа позволяет не только помогать в решении жилищного вопроса, но и в целом заниматься социально значимыми объектами.
Так, на 2012-13 годы в Благовещенском районе запланирована рекострукция сельских бань.
Также прорабатывается вопрос о комплексной компактной застройке села Волково.
— Будет целый микрорайон со своей инфраструктурой: комфортабельными домами, дорогами, линиями электропередач, магазинами, детским садом, — говорит исполняющий обязанности начальника отдела сельского хозяйства и охраны окружающей среды администрации Благовещенского района Евгений Седых. — Сейчас идет работа с документацией, чтобы до 1 октября текущего года успеть подать заявку в минсельхоз.
Светлана Тонких.
врезка:
За семь лет в России свои жилищные условия улучшили 250 тысяч сельских молодых семей. Об этом сообщила министр сельского хозяйства Елена Скрынник. Строительство жилья и открытие новых школ осуществлялись в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года».
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
