Под десяток всевозможных программ, позволяющих улучшить жилищные условия, действуют сегодня на территории Приамурья. При этом население, вставшее на тропу к своему «углу», нередко так и остается в начале пути. Достаточно часто причиной такого «ступора» люди называют отсутствие денег на первоначальный взнос, необходимый для приобретения квартиры или дома. Оказывается, «первую сумму» можно попросить у государства.
— Количество обращений граждан, решивших улучшить жилищные условия, заметно растет, — отмечает главный специалист отдела социальных выплат отдельным категориям граждан Управления социальной защиты населения по Благовещенску и Благовещенскому району Ольга Лукина.
— Ольга Николаевна, где взять первоначальный взнос на собственное жилье?
— У нас. Самый первый шаг, который нужно сделать, это прийти к нам и сказать, что вы хотите улучшить свои жилищные условия.
В целях реализации программы «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Амурской области на 2010-2012 годы», утвержденной постановлением Правительства Амурской области от 27.01.2010 мы ведем прием документов граждан на назначение социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита. Программа рассчитана на работников бюджетных учреждений. Им безвозмездно предоставляется первоначальный взнос в размере 20% стоимости будущего жилья, но не более 400 тысяч рублей.
— Допустим, я – бюджетник, желающий приобрести квартиру, пришла к вам. Что дальше?
— Сразу отмечу, что на безвозмездный первый взнос могут претендовать работники бюджетных учреждений, проработавшие в данном учреждении не менее года. Вы изъявляете о своем желании, и приступаем к формированию пакета документов. Вам необходимо заключение комиссии о признании нуждаемости в улучшении жилищных условий Благовещенского городского жилищного центра, если горожанин, и комиссии по учету распределения жилья в сельсовете, если селянин. Когда постановление комиссии на руках, можно сказать — самый важный шаг сделан. Далее – справка с места работы, справка о том, что социальных выплат не получал, и справка о том, что гражданин признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.
— Ольга Николаевна, так пакет документов можно год собирать!
— Да, не все так просто. Нужно будет найти удобную вам кредитную организацию, затем она даст 90 дней на поиск нужного жилья. Мы рассматриваем заявку в течение трех рабочих дней. Понимаете, за вас никто ничего не сделает. А потом, цена вопроса: или потратить время и обзавестись своим жильем без первоначального взноса, или пытаться копить этот самый взнос годами. Кроме того, что вы получаете 20% от стоимости приобретаемого жилья с помощью государства, так еще мы компенсируем часть уплаченных процентов по ипотечному кредиту, если сумма кредита не будет превышать 2 миллионов рублей.
«Процентной» выплатой также могут воспользоваться работающие, не обязательно бюджетники, граждане, зарегистрированные на территории Амурской области, заключившие ипотечный договор с какой-либо кредитной организацией с 1 июля 2009 года.
Данной поддержкой население активно пользуется. Если в прошлом году на компенсацию процентов было около 650 заявлений, то в этом – свыше 700, а еще полгода не прошло.
— Вот любопытно. Если кредит ипотечный в мае 2009-го взят…
— К сожалению, в таком случае вы не можете воспользоваться социальной выплатой – согласно постановлению правительства Амурской области. Кстати. Если работник бюджетной сферы получил первоначальный взнос и кредитный договор заключен с 1 июля 2010 года, а в 2011 году у него родится ребенок, в этом случае он может претендовать на дополнительную социальную выплату в размере 10% от стоимости жилья, но не более 200 тысяч рублей. То есть, это еще 200 тысяч рублей «минус» из долга за жилплощадь.
Кстати, о детях. Сейчас готовится амурский «материнский капитал». Пока – проект закона. По его условиям, если у вас родился третий или последующий малыш в семье после 1 января 2011 года, то вы можете получить сертификат на 250 тысяч рублей, который также можно использовать для улучшения жилищных условий. Также идет развитие поддержки молодых семей. Теперь государство компенсирует расходы по уплате процентов по ипотечным кредитам, заключенным с 1 января 2011 года, на сумму не более 2 миллионов рублей молодым семьям, один из членов которых работает в государственном или муниципальном учреждении.
Между тем есть социальные программы, взаимоисключающие друг друга. Данные социальные выплаты не предоставляются гражданам:
— получающим аналогичные меры социальной поддержки за счет средств других бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;
— получившим социальную выплату в соответствии с:
— Законом Амурской области «О социальной поддержке по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, проживающих на территории Амурской области»;
— долгосрочной целевой программой «Социальная работа с ветеранами (инвалидами) Великой Отечественной войны, боевых действий, военной службы и семьями погибших (умерших) участников Великой Отечественной войны и боевых действий в Амурской области на 2009-2011 годы»;
— долгосрочной целевой программой «Социальное развитие села до 2010 года»;
— долгосрочной целевой программой «Обеспечение жильем молодых семей на 2009-2010 годы»;
— долгосрочной целевой программой «Обеспечение жильем молодых семей на 2011-2015 годы»;
— долгосрочной целевой программой «Улучшение жилищных условий работников муниципальных организаций города Благовещенска на 2009-2012 годы» и аналогичных программ органов местного самоуправления в городских округах и муниципальных районах области.
— Ольга Николаевна, если возникают вопросы, получить консультацию можно?
— Конечно, по телефону 23-71-66 или прийти к нам в 206-й кабинет.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
