Значительную роль в приобретении земельного участка под строительство собственного дома играет «комфорт»: вода, свет, канализация. Как показывает практика, желающие приобрести землю за городом нередко отказываются от идеи в силу фактора «комфорт», а, вернее, отсутствия этого самого комфорта. Так выгодно ли приобретать кусок «в чистом поле» под ИЖС и можно ли создать на нем блага цивилизации?
«Магистральная вода»
Вам повезло — ваш дом находится вблизи от магистрального водопровода. В этом случае логично подключиться к нему, или, выражаясь профессиональным языком современных водопроводчиков, осуществить врезку. Как это сделать?
— В первую очередь обратиться в орган местного самоуправления за техническими условиями на подключение водопровода к сети, — поясняет начальник отдела муниципального хозяйства администрации Благовещенского района Наталья Лаптева. — Затем у лицензированной (это важно) организации заказать проект водопровода. Он легализирует участок трубы, которая будет проложена от распределительного колодца магистрали до вашего дома. В проект входит и водомерный узел, по которому вы будете платить за воду. Проект необходим при передаче этой трубы на баланс. Обращаться к специалистам нужно официально, так как проект понадобится вам при официальном оформлении.
Технические условия и проект должны быть зарегистрированы в нашем случае – в отделе архитектуры и градостроительства районной администрации. Договор на производство земляных работ, заключенный с соответствующей организацией, завершает перечень необходимых документов, позволяющий начать прокладку водопровода.
Вся сеть водопровода делится на две части – внешнюю и внутреннюю. Внешняя – это прокладка инженерных сетей до здания, внутренняя – система стояков, водоразводных узлов, подводка к месту пользования, водосчетчики и различные виды арматуры: от кранов до самых сложных систем.
В зависимости от развитости инфраструктуры вблизи от дома, может потребоваться либо весь комплекс строительных работ для проведения водопровода, либо любое из его звеньев: сеть внешнего трубопровода, подводящего воду к зданию, внутридомовые коммуникации, арматура и сантехническое оборудование. Все это и скажется на окончательной стоимости мероприятия.
«Бурите, Шура!»
Как правило, большинство земельных участков под индивидуальное жилищное строительство находится, как говорят европейцы, в экологически чистом районе, а попросту — за городом, то есть «в полях». Какой уж тут магистральный водопровод… Однако, как показывает практика того же Благовещенского района, даже при возможности «магистральной воды» застройщики предпочитают скважину, аргументируя чистотой «продукта» и снижением затрат на «коммуналку».
— В случае, когда магистральный водопровод далеко или его нет вовсе, можно пробурить индивидуальную скважину, — говорит Наталья Лаптева. – В Амурской области найти организацию, которая выполнит необходимые работы, — не вопрос. Имеют место быть 2 фактора: вид скважины и ее глубина. Эти нюансы обусловлены составом почвы и удаленностью водного источника. Например, в Чигирях – «глубокая вода», а в Волково – достаточно помпы.
Как отмечают специалисты, песчаная водяная скважина подойдет при минимальных потребностях в воде: помимо хозяйственно-бытовых, не забудьте при расчетах и затраты на полив сада-огорода в летний период. Такая скважина относительно неглубока, примерно от 10 до 25 метров. Отсюда и ее преимущества: невысокая стоимость бурения, простота и быстрое изготовление скважины. И еще одна важная деталь: ее не нужно лицензировать.
Есть и недостатки: повышенный риск загрязнения водоносного горизонта поверхностными водами; меньшая долговечность, чем у артезианской скважины; зависимость от колебаний уровня грунтовых вод; неопределенность расположения водоносного песка в точке бурения. Это значит, что наличие воды в скважине соседа не гарантирует успешных результатов бурения у вас.
Второй вид скважин – артезианские. Их преимущества – значительно большая, чем у песчаной, водоотдача, долговечность, постоянство уровней залегания воды.
Совет от специалиста
— Некоторые буровики неоправданно заявляют начальный диаметр бурения скважины больший, чем это необходимо по технологии, — отмечает начальник производственно-технического отдела одной из амурских компаний, оказывающей услуги по бурению скважин, Наталья Гончарова. — Следует учесть, что для отдельного коттеджа достаточно производительности скважины от 1 до 3 куб. м воды в час – это 72 кубометра воды в сутки, за глаза! В этом случае вас устроит начальный диаметр бурения 133 мм.
Для большого коттеджа с повышенным водопотреблением этого может не хватить. В этом случае рекомендуется бурить скважину большим диаметром, например, 159 мм. Под такую скважину необходим более мощный насос с большими габаритными размерами. Для скважин лучше использовать полипропиленовые трубы, для неглубоких скважин и для укладки в землю можно использовать трубу ПНД (полиэтилен низкого давления). Насос стоит купить импортный, желательно немецкий. От него зависит работа скважины.
Важный параметр воды, которая идет из скважины, – ее качество. Есть мнение, что такая вода чище водопроводной. Это не так. В воду из скважин попадают грунтовые воды, которые несут множество вредных для здоровья веществ.
Без глубокой очистки можно использовать только воду из проверенных артезианских источников. В почве над артезианским находится водонепроницаемый слой, который не дает грунтовым водам смешиваться с артезианскими. Считается, что чем глубже находится водоносный слой, тем чище бывает вода, но даже там бывают бактерии и вредные микроэлементы. Поэтому сразу же, как только ваша скважина готова к эксплуатации, необходимо сделать анализ воды. Если вода далека от идеала, придется улучшать ее характеристики при помощи современных фильтров.
На какую глубину бурить скважину в каждом конкретном случае – определят только специалисты. Стоимость работ складывается из «метража». До 20 м – подойдет помпа. Цена вопроса – порядка 3 тысяч рублей за метр. Свыше – оценивается комплекс работ. В любом случае «своя вода» достаточно выгодна. Первично вложив крупную сумму, в дальнейшем услуга получается дешевле «магистральных» тарифов, которые мы платим в меньшем размере, но ежемесячно.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
