Какова процедура оформления документов на получение господдержки и что необходимо сделать, чтобы не остаться без прав на купленную долю в жилом многоквартирном доме? Об этом шла речь на встрече с дольщиками фирмы «Россия» Благовещенского района представителей областной и районной администраций.
Пострадавшие в законе
На территории Благовещенского района в настоящее время находятся два недостроенных дома. Многоэтажки в районе «Тепличного» имеют только условные названия: Литер 2 и Литер 3. Завершить строительство возможно только второго литера, но для этого стоит преодолеть череду оформления документов на получение прав на будущее жилье. Вопрос о господдержке дольщиков дома под литером 3 сейчас решается областными властями.
История с «Россией» муссируется в Приамурье не первый год, достигнув российского размаха. Сотни амурчан, вложивших деньги, как оказалось в «воздушные дома», дошли до амурского губернатора и Президента РФ. Но… воз и ныне там.
В прошедший вторник, 26 октября, правительство Амурской области утвердило порядок формирования и ведения реестра граждан, пострадавших от действий застройщиков. Сведения о каждом дольщике будут занесены в таблицу. Здесь же — информация о договоре участия в долевом строительстве, номер и дата принятия судебного решения о признании права собственности на недостроенное жилое помещение в многоквартирном доме либо об установлении соответствующего размера денежного требования.
Чтобы попасть в список пострадавших в законе, амурчанам необходимо подать заявление и пакет документов в министерство строительства, архитектуры и ЖКХ Амурской области. Теперь можно предоставить официальные бумаги и в администрацию Благовещенского района (кабинет №15).
Иски — на поток
— Согласно закону Амурской области о мерах предоставления господдержки дольщиков, пострадавшие граждане имеют право на получение государственной поддержки, — говорит исполняющий обязанности начальника юридического отдела администрации Благовещенского района Олеся На-Гуан. — Но для этого необходимо документально в судебном порядке признать право собственности гражданина на обьект долевой собственности.
Согласно все тому же закону о мерах господдержки, дольщику недостроенного жилья необходимо направить заявление в суд Благовещенского района (ул. Октябрьская, 88) на признание прав на долю собственности в многоквартирном доме. Бланк установленного образца имеется в юридическом отделе райадминистрации.
Рассмотрение заявления займет не более месяца. После вступления в силу решения суда пострадавшему гражданину необходимо вновь явиться в суд, где он получит бумаги о решении суда. После чего нужно сделать метку о вступлении в силу решения суда. Подобная отметка ставится в канцелярии судебной инстанции.
Взяв документы о решении суда, гражданину необходимо обратиться в управление федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии Амурской области (ул. Забурхановская, 100), где будет выдано свидетельство о наличии прав на собственность доли в недостроенной многоэтажке.
Имея на руках официальные бумаги из юстиции и суда, дольщику можно следовать в отдел экономики все той же администрации Благовещенского района. Предоставив гражданский паспорт, договор долевого участия, судебное решение и платежный документ, подтверждающий перечисление денег компании-застройщику, можно будет заполнить заявление о внесении гражданина в реестр.
— Все документы, предоставляемые в райадминистрацию, должны быть в двух видах: копии и оригиналы. После сверки копии сотрудники изымут, а подлинники вернут их владельцам, — поясняет Олеся Юрьевна. — После чего все документы передадут в министерство строительства, архитектуры и ЖКХ Амурской области.
Следующим этапом будет создание дольщиками товарищества собственников жилья. После чего дольщики, вступившие в ТСЖ, могут заявить о предоставлении господдержки на окончание строительства жилого дома.
Как пояснил на встрече руководитель рабочей группы по реализации амурского закона Эдуард Комирный, порядок реализации закона остается неизменным, независимо от того, какие поправки будут внесены в данный документ.
Главной задачей несостоявшихся жильцов на сегодняшний день является незамедлительное оформление документов на свою долю. Так как в случае признания фирмы «Россия» банкротом все имущество, включая недостроенное жилье, может уйти на погашение долгов компании. Если же до этого момента дольщики юридически оформят документы на свою долю, то описана она не будет.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
