Ставки по ипотеке в Приамурье достигли минимума в 7,5%. Банки в условиях нарастающей конкуренции улучшают условия кредитования, однако тенденция к дальнейшему снижению ставок ослабевает. В программах банков появилась возможность рефинансировать ипотечный займ.
С 20 июля один из крупнейших розничных банков страны понизил ставки по ипотеке до рекордно низких показателей. По некоторым программам банка годовая переплата по жилищному кредиту составила 7,5%. «Сегодня это минимальное значение на российском рынке ипотеки», — подчеркивается в пресс-релизе кредитной организации.
Ставки по базовым программам этого финансового учреждения в среднем «похудели» на 0,5-0,7%. С этого момента жилищный кредит и кредит на цели рефинансирования ипотеки, взятой в другом банке, можно оформить по ставке от 8,5% годовых. Однако если клиент приобретает жилье в рамках партнерских программ банка, то ставка для него снижается еще на 1%. В итоге конечная переплата в рублях составит от 7,5% годовых.
Такой шаг банка объясняется тем, что крупные кредитные организации в условиях нарастающей конкуренции улучшают условия кредитования. Цель — борьба за потребителя. Маркетинговая политика кредитных организаций – более гибкий подход к назначению тарифов. Общий тренд – снижение ставок при одновременном сокращении срока кредита.
Многие банки снижают ставки в рамках акции на определенный период, а также на определенный вид кредитования, например, только на покупку нового жилья. Но нередко финансисты продлевают срок действия акции и распространяют ее на все кредитные программы. Так, например, один из банков запустил в конце первого квартала текущего года акцию
«Возьми за 8», что означает 8% годовых по рублевым кредитам на 8 лет при покупке жилья на первичном рынке. Но с июля организация выдает ссуды на таких условиях не только на приобретение новостроек, но и на покупку вторичного жилья.
С 1 июля агентства по ипотечному кредитованию, работающие в сегменте социальной ипотеки, снизили минимальную ставку рефинансирования по стандартным ипотечным продуктам с 11,5% до 8,9% годовых. Кредит по минимальной ставке на пять лет может получить заемщик, внесший 50% собственных средств и заключивший договор личного страхования (при его отсутствии ставка повышается на 0,7%).
По мнению аналитиков рынка, массовое изменение кредитных линеек возможно ближе к осени. Дело в том, что в течение первой половины 2011 года многие банки уже понизили свои ставки в среднем на два процентных пункта.
Фактически финансовые организации постепенно подтягиваются к лидерам, понижая ставки и улучшая другие условия кредитования. Так, например, за последнее время ставки существенно снизились в крупном региональном банке Амурской области. Сегодня минимальный показатель годовых по ипотеке здесь начинается от 10%.
На сегодняшний день в Приамурье ставки по ипотечным кредитам в среднем колеблются в коридоре от 10 до 14% в зависимости от условий банка.
Банкиры отмечают, что ставки по ипотеке уже достигли исторических минимумов в нашей стране. При этом тенденция к снижению ставок ослабевает. По прогнозам финансистов, во второй половине получат развитие программы банков по рефинансированию ипотечных кредитов, выданных другими банками. Ставки достигли такого уровня, что желающих перекредитоваться наберется немало.
О намерении запустить в ближайшие месяцы программы рефинансирования ипотеки заявили большинство опрошенных нами банкиров.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
